Зареченский сельсовет муниципального района
Кугарчинский район Республики Башкортостан

Новости

24 августа в д.Воскресенское Зареченского сельского поселения прошел праздник "День села " .

     24 августа в д.Воскресенское Зареченского сельского поселения  прошел праздник "День села " .

     24 августа в д.Воскресенское Зареченского сельского поселения  прошел праздник "День села " . По традиции праздник начался со встречи гостей в начале деревни. Затем состоялся  осмотр  улиц с целью выявления отличившихся жителей деревни.  Возле СДК состоялся праздничный концерт. Были оформлены фотовыставки "Я здесь родился и этот край мне дорог", "Наши руки не знают скуки", "Село: люди, события", выставка декоративно-прикладного творчества.                                                                                                                                                   "Ансамбль "Селяночка" исполнил красивые песни о деревне, сольные песни исполнили Булатова Ю.А.,  Сысоева Ю.С.,  Чепенко О.П.,    Жжонова Г.Г. прочла стихотворение П.Черных "Деревня пахнет многим, многим". Жителей деревни поздравили прекрасными концертными номерами артисты районного дворца культуры это дуэт Усовых Виталия и Евгении, Эльвира Зиганшина,  Габитова Гузель.
      Были вручены подарки по номинациям  "Образцовое содержание усадьбы" заслужили семьи Седова С.Н., Маврина В.А. и Пестеха Т.А., в  номинации "Лучшая усадьба" были награждены Байгаков Ф.Ф., Арсланов И.Р.  Награждены и новоселы,  ими оказались Семья Васильева С.А и Козлова З.Е.  В каждой усадьбе разбиты цветники, но номинацию "Лучший садовод"   получили Булатова Л.А., Спиридонова З.Я., Хандошко В.А. Во дворе  Хандошко В.А. имеется  замечательная беседка, которая сделанная главой семьи и утопает в цветах.
В номинациях "Лучшая хозяйка" награждены Дементьева Т. и Колисниченко Е  они воссоздали русский быт , выставили поделки,   стол признан самым оригинальным.
Самым пожилым жителем деревни оказалась Борсученко Елена Яковлевна, ей скоро исполнится 93 года, а самый молодой житель родился накануне праздника в семье Феофановой Олеси. Малышка еще не успела получить имени. Расти здоровенькой, на радость родителям!  В этот день долго не утихала музыка на улицах д. Воскресенское.

Памятка по благоустройству территории населенных пунктов района

В целях благоустройства и сохранения эстетического состояния территории населенных пунктов района Советами сельских поселений приняты Правила благоустройства территории населенных пунктов.

         В соответствии с данными Правилами жители, организации, индивидуальные предприятия должны соблюдать ряд требований:

         1. Собственник, владелец домовладения обязан своевременно уничтожать на прилегающей территории сорную растительность и карантинные сорняки (амброзию и др.) производить своевременный покос травы (допустимая высота травы 15-20 см) от изгороди до двух метров от дороги;

         2. Индивидуальные дома, строения, сооружения, а также двор, и прилегающая к ним территория должны содержаться в чистоте их собственниками (владельцами);

         3. Запрещено хранить, складировать строительные материалы, мусор, возле домовладений и дворов, он должен своевременно вывозиться;

         4. Запрещается собирать, хранить мусор на территории двора или прилегающей территории;

         5. Привезенные строительные материалы, оборудование, другие предметы должны быть убраны с уличной территории в течении 2-х дней;

         6. Запрещается сжигание листвы, полимерной тары, пленки и прочих отходов на убираемых территориях и в населенных пунктах.

         7. Запрещается парковка автотранспорта, размещение объектов различного назначения на газонах, цветниках, иных озелененных территориях, детских площадках.

         В соответствии с Кодексом об Административных правонарушениях Республики Башкортостан за несоблюдение Правил благоустройства территории на территории сельского поселения собственник домовладения может быть подвергнут административному наказанию в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей, на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

         За 6 месяцев 2019 года Административной комиссией района рассмотрено 222 административных дела, привлечено к ответственности 222  человека, наложено штрафов в сумме 131 300 рублей.

 

Секретарь административной комиссии                                  Курбанаев Н.А.

Информация для жителей о сроках вывоза ТБО по каждому населенному пункту сельского поселения Зареченский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ.

Наименование населенного пункта

Количество мест сбора ТБО

Организация вывоза

Д. Воскресенское

6

по заявке СП

д.Аралбай

1

по заявке СП

Д. Андреевка

1

по заявке СП

Д. Давлетшинский

1

по заявке СП

Д. Леоновский

1

по заявке СП

 

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости переходит в руки государства

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости переходит в руки государства

В последние годы понятие кадастровой стоимости приобретает все более значимую роль в обществе. Многие жители республики - собственники земельных участков, жилых домов, приусадебных участков, а также квартир и комнат, не говоря уже про индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, в собственности или аренде которых находятся нежилые объекты, ежегодно производят уплату имущественного налога или аренды, исходя из установленных значений кадастровой стоимости. При этом многие, увидев в квитанции об уплате налога ее размер, приходят в недоумение, как кадастровая стоимость их объекта может быть выше реальной, существующей рыночной стоимости.

В действительности, же конечно, такого не должно быть. Во многих нормативных документах дается понятие, что кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен исходя из возможности продолжения фактического вида его использования. Об этом говорил и Президент России  Владимир Путин в своем Послании Федеральному Собранию от 1 марта 2018 года.

Проблемы несоответствия кадастровой ее реальной рыночной стоимости в настоящее время связаны с рядом причин. Одной из основных, является недостоверность сведений об объектах, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, которые напрямую или косвенно влияют на расчет кадастровой стоимости. Также следует отметить, что актуальная, действующая с 1 января 2016 года, кадастровая оценка объектов жилого и нежилого фонда и земель населенных пунктов, проводилась в республике в 2015 году. Следовательно, оценщики производившие расчеты, в качестве основного фактора стоимости использовали цены сделок и предложений которые имелись на рынке по состоянию на 1 января 2015 года. Как известно, после этого рынок недвижимости в республике и по стране в целом, в связи со случившимся экономическим кризисом «просел», недвижимость, стоившая в 2015 году определенную сумму на начало 2018 года могла потерять в цене до половины стоимости, а действующая и по сей день кадастровая, осталась прежней. Существенной проблемой стало и то, что указанную оценку производили частные оценочные организации, выигравшие конкурс на ее проведение. И хотя в государственных контрактах были указаны определенные обязательства, на практике, многие из них выполнялись не совсем добросовестно.

В настоящее время законодательно многие проблемы были устранены. Теперь кадастровую оценку будут производить специально созданное государственное бюджетное учреждение, которое полностью будет нести ответственность за свою деятельность. У нас в республике им является Бюро технической инвентаризации. Предполагается, что уменьшится и число объектов с недостающей или недостоверной информацией, поскольку БТИ будет тесно взаимодействовать с органами кадастрового учета, органами местного самоуправления и другими государственными структурами. Также внесены изменения в периодичность проведения оценки. Если раньше она проводилась один раз в 3-5 лет, то начиная с 2020 года, в случае если рынок недвижимости в республике снизится на тридцать и более процентов по сравнению с действующей кадастровой оценкой, будет проводиться внеочередная государственная кадастровая оценка.

Особое внимание следует уделить и тому, что собственники объектов недвижимости смогут сами поучаствовать в проведении государственной оценки. Для этого они могут направить в БТИ декларации c уточненными сведениями по принадлежащим объектам, например о местоположении, площади, наличии или отсутствии определенных коммуникаций, фактическом виде использования, этажности, материале стен, годе постройки и так далее. Также, перед утверждением результатов кадастровой оценки, является обязательным их предварительное опубликование. В случае несогласия собственников или заинтересованных лиц и обнаружения ошибки производится перерасчет стоимости.

Например, в этом году, в республике проводятся работы по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения, а также земель особо охраняемых территорий. В настоящее время предварительные результаты опубликованы на сайте Росреестра - в фонде данных государственной кадастровой оценки и сайте БТИ. В шестидесятидневный срок с момента их опубликования, все заинтересованные лица могут эти результаты обжаловать. В 2019 году планируется проведение новой оценки земель населенных пунктов, а в 2020 объектов капитального строительства.

В заключении необходимо отметить, что в случае несогласия собственников и заинтересованных лиц с действующей утвержденной кадастровой стоимостью ее можно оспорить в специально созданной при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан комиссии по рассмотрению споров. Для этого, как правило, к заявлению прикладывается составленный независимым оценщиком отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, выписка из единого государственного реестра недвижимости со сведениями об оспариваемой кадастровой стоимости, правоустанавливающие документы. При этом, рыночная цена должна быть определена на ту же дату, что и оспариваемая кадастровой стоимость. Комиссия в течение одного месяца должна принять положительное или отрицательное решение. В 2017 и начало 2018 года более половины всех решений, принимаемых комиссией, являются положительными. Новая кадастровая стоимость подлежит внесению в единый государственный реестр недвижимости и применению с 1 января года, в котором было подано заявление, но не ранее той даты, которой была внесена оспариваемая стоимость. При отрицательно принятом решении имеется также возможность оспорить кадастровую стоимость в Верховном суде.

Как снять с кадастрового учета земельный участок

Как снять с кадастрового учета земельный участок

Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует о порядке снятия с учета земельных участков.

Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания:

-                    раздел на несколько отдельных, существующего участка:

-                    объединение участков, имеющих общие границы, в один;

-                    подано заявление о снятии с учета земельного участка с временным статусом;

-                    в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав.

Рассмотрим подробнее последний случай.

Земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в реестре прав сведений об их правообладателях.

Порядок действий Кадастровой палаты в отношении таких земельных участков установлен пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН в зависимости от наличия в кадастре недвижимости сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в реестре прав сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности кадастровая палата направляет правообладателю уведомление. Если в течении 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

Так в 2017 года Кадастровой палатой по Республике Башкортостан была проведена большая работа, в результате которой с учета были сняты более 153 тысяч земельных участков, которые так и не нашли своих хозяев.

Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления. Стоит отметить, что восстановление прав в таком случае может повлечь за собой сложные судебные процессы.

В тоже время по данным кадастра недвижимости остался еще большой пласт земельных участков, подпадающих под критерии пункта 181 Порядка ведения ЕГРН.

В связи с этим Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует жителям региона убедится в наличии в реестре прав сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года. Для этого необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online” проверить сведения об интересующем земельном участке и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета. С запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно также обратиться в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

В тоже время в Кадастровую палату по Республике Башкортостан поступают обращения граждан и юридических лиц о снятии с кадастрового учета земельных участков в связи с выявлением двойного учета. При соблюдении условий пункта 181 порядка ведения ЕГРН кадастровая палата в адрес администраций местного самоуправления направляет запросы о предоставления уведомления о наличии (отсутствии) правоустанавливающих документов в отношении земельных участков, указанных в обращениях.

В случае поступления от администраций вышеназванных уведомлений либо не поступлении в адрес Кадастровой палаты запрашиваемого уведомления в течении 3 месяцев со дня направления запроса такой участок снимается с учета.

За 2 года в адрес Кадастровой палаты по Республике Башкортостан поступило 295 обращений, и столько же запросов Кадастровая палата направила в адрес администраций. В итоге было снято с учета 426 земельных участков.

Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует при выявлении двойного учета земельных участков и соблюдении условий пункта 181 Порядка ведения ЕГРН направить в наш адрес обращение в свободной форме с просьбой снять участка. Адрес для направления: 450071, г.Уфа, ул.50 лет СССР, д.30/5. Электронный адрес: filial@02.kadastr.ru.

 

«День памяти».

 «День памяти».

В д.Аралбай состоялся «День памяти», в ходе которого торжественно был открыт обелиск в память об участниках Великой Отечественной войны.

Данный проект реализован по просьбе жителей деревни благодаря программе поддержки местных инициатив. Часть денег (50 тысяч рублей) выделила Администрация района, другую - собрали сами аралбаевцы (20 тысяч рублей), выделили спонсоры – первый секретарь Башкирского республиканского комитета КПРФ, депутат Госсобрания-Курултая РБ Юнир Кутлугужин (20 тысяч рублей), также была получена субсидия в размере 71 тысячи рублей. Нужно отметить, что это не последняя инициатива сельчан. Неподалеку заложен фундамент под новую мечеть. Надеемся, что и это начало найдет поддержку и будет завершено общими усилиями.  
В церемонии открытия приняли участие глава Администрации района Гайса Янбаев, секретарь Совета района Руслан Ахмеров, председатель Совета ветеранов Ирек Сафин, депутат районного Совета, начальник Кугарчинского ДРСУ Ринат Янбетов, также на мероприятие были приглашены жители и выходцы деревни.
- Нас было восемь детей в семье. Сначала отца проводили на войну, потом брата. Остались в основном женщины. Все работали для фронта, не покладая рук, с утра до ночи, и вязали, и шили, трудились в поле наравне со взрослыми, порой подвергая себя опасности, так мы приближали победу, - рассказала председатель Совета ветеранов Юмагузинского сельского совета Венера Хусаинова. – Помню слова брата: «Сестры учитесь, получайте знания». Сначала шли письма, потом принесли похоронку. Жаль, что многие не знают своих потомков, кем они были, где воевали. А интересоваться этим нужно, искать информацию о них.
Глава Зареченского сельского поселения Ильдар Масягутов выразил благодарность всем за проявленную активность и вручил ветеранам ценные подарки (на снимке). Участники торжества возложили цветы к обелиску и посмотрели концерт участников художественной самодеятельности в местном клубе.