Зареченский сельсовет муниципального района
Кугарчинский район Республики Башкортостан

Новости

Выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

Установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В связи с вступлением в силу 29.06.2021 Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» органами местного самоуправления будут проводиться мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, принятию решений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в ЕГРН.

Закон  о  выявлении   правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

распространяется на объекты недвижимости:

- технический учет или государственный учет которых осуществлен в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (то есть до 01.03.2008 года)

- права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31.01.1998 года).

Новый закон не отменяет существующий в настоящее время в действующем законодательстве принцип, согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Однако, если ваше право на объект недвижимости было зарегистрировано до  31.01.1998 года, то в записях ЕГРН отметки о его регистрации нет. Это значит, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объект недвижимого имущества выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано. Это снижает качество и полноту выдаваемой информации и, вместе с тем, дает простор в совершении мошеннических действий в отношении объектов, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке. Процедура внесения в ЕГРН сведений о правообладателях таких объектов, предусмотренная Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предполагает наличие заявления этих лиц о регистрации ранее возникшего права в ЕГРН.

Принятый закон № 518-ФЗ касается ситуаций, когда документы о правах на ранее учтенные объекты недвижимости не позволяют определить их правообладателя, например, в государственных актах о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю, в свидетельстве о праве на землю (выдававшихся комитетом по земельным ресурсам) указаны только фамилии, имя и отчество правообладателя, но нет иных идентифицирующих сведений (в том числе даты рождения, реквизитов документа, удостоверяющего личность). 

В целях реализации новых полномочий орган местного самоуправления наделяется правом на безвозмездной основе запрашивать информацию в уполномоченных органах (МВД России, ФНС России, Росреестр, ПФР, нотариусы) и организациях, осуществлявших до 31.01.1998 года учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также принимать сообщения заинтересованных лиц. Кроме того, будут анализироваться архивные сведения о правообладателях, имеющиеся в распоряжении органа местного самоуправления.
            По результатам проводимых мероприятий в Росреестр будут направляться заявления для внесения в ЕГРН сведений о выявленных ранее учтенных объектах недвижимости и их правообладателях.

Сведения о выявленных объектах недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, что не предполагает государственной регистрации прав на ранее учтенный объект недвижимости без отдельного волеизъявления правообладателя. Финансовые расходы со стороны правообладателей объектов недвижимости за внесение сведений в ЕГРН не потребуются.

Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, или иное заинтересованное лицо вправе представить в орган местного самоуправления возражения относительно сведений, содержащихся в проекте решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
            Одновременно новый закон № 518-ФЗ не ограничивает правообладателей объектов недвижимости в возможности самостоятельно осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права на указанные объекты недвижимости в любой момент времени по их усмотрению. С 1 января 2021 года за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость государственная пошлина не взимается.

 

Уведомление собственников земельных долей (паев) в праве общей собственности

                                                         ОБЬЯВЛЕНИЕ

Администрацией сельского поселения Зареченский  сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан уведомляет  собственников земельных долей (паев) в праве общей собственности с кадастровым номером 02:34:000000:381, площадью 3414 га расположенных на территории сельского поселения о проведении общего собрания 18 мая 2020г. в 18.00 местного времени, по адресу: РБ, Кугарчинский район, д. Воскресенское, ул. 70-лет Октября, 34, сельский Дом культуры.

   Повестка дня общего собрания:

1. Об изменении условий по договору аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности (продление срока и изменение арендной платы по договору аренды).

2. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в  долевой  собственности , утвердить его полномочия, зарегистрировать соглашение и договор в регистрирующем органе.   

3. Рассмотрение поступивших заявлений.

4. Дополнительные вопросы

        

 Информацию по всем вопросам, можно получить по адресу: РБ, Кугарчинский район, д. Воскресенское, ул. 70-лет Октября, 34. Администрация сельского поселения Зареченский сельсовет, с понедельника по пятницу с 8.30 до 17.30 . Телефон: 8 (34789) 2-33-41.

 

      Для участия в собрании при себе необходимо иметь: документы, удостоверяющие личность, удостоверяющие право на земельную долю, представителю иметь при себе доверенность на участие в собрании.

 

                                               Администрация СП Зареченский сельсовет

 

В д.Воскресенское сельского поселения Зареченский сельсовет 14.01.2021 года состоялось итоговое собрание по участию и выбору проекта в Программе поддержки местных инициатив на текущий, 2021, год

В д.Воскресенское   сельского поселения Зареченский сельсовет   14.01.2021 года состоялось итоговое собрание по участию и выбору проекта в Программе поддержки местных инициатив на текущий, 2021, год

 

В д.Воскресенское   сельского поселения Зареченский сельсовет   14.01.2021 года состоялось итоговое собрание по участию и выбору проекта в Программе поддержки местных инициатив на текущий, 2021, год. Предварительно администрация  сельского поселения провела подготовительную работу: встречи граждан, во время которых обсуждались насущные для населенного пункта проблемы и пути их решения.Далее...

ПОДАЙ ДЕКЛАРАЦИЮ О СВОЕМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ – ИСКЛЮЧИ ВОЗМОЖНОСТЬ ОШИБКИ В КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Администрация сельского поселения СП Зареченский  информирует, что Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан приказом от 18 января 2021 года № 36 принято решение о проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех земельных участков. Приказ опубликован на сайте министерства https://mzio.bashkortostan.ru/documents/active/332596/ .

В целях исключения возможности кадастровых ошибок при определении кадастровой стоимости проводится сбор и обработка деклараций уточняющих характеристики земельных участков. ЛЮБОЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО МОЖЕТ ПРЕДСТАВИТЬ Декларацию О СВОЕМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ лично в ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (ГБУ) либо в любое отделение МФЦ и по почте с уведомлением о вручении в ГБУ, или территориальное подразделение

 

ИЛИ ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНОЕ РАЗЪЯСНЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАПРАВИВ В ГБУ ПИСЬМЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ПО СТАТЬЕ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА №237-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ» ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ НА САЙТЕ ССЫЛКА: https://btiufa.ru/kadastr/predostavlenie-razyasnenij-svyazannyh-s-opredeleniem-kadastrovoj-stoimosti/.

 

Форма декларации и разъяснения по заполнению доступны для скачивания на официальном сайте ГБУ - btufa.ru  С

ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ САЙТА: https://btiufa.ru/kadastr/priyom-deklaraczij-o-harakteristikah-obektov-nedvizhimosti/.

 

 

В рамках реализации программы поддержки местных инициатив

( ППМИ-2021) в д. Воскресенское сельского поселения Зареченский сельсовет Кугарчинского района проводятся предварительные мероприятия для участия в конкурсе ППМИ-2021. 08 декабря  и 17 декабря 2020 года провели предварительные собрания по вопросу участия в программе ППМИ. В ходе собрания глава сельского поселения Масягутов И.З. ознакомил участников с программой ППМИ. Жители единогласно приняли решение об участии в ППМИ и предложили проект "Покупка детской игровой площадки".  Население активно принимает участие в анкетировании